【攻略】福州最新房价出炉!买不起房还有公租房

发布时间:2017-09-11来源:福州市民网

大福前两天谈福州变化

很多网友留言说房价

就是四个字

“涨声一片”

说到房,都是一把子心酸

谁不想拥有一方属于自己的小世界

最近关于房子新闻倒有不少

中国房价称霸全球 前10占据6席

8月北京部分地区房价下调20%

有网友笃定薛之谦为买房而离婚,今天又宣布复合

……

那么,福州普通住宅销量如何?

现在各区房价又是如何呢?

注:8月楼市地图,数据均为网签价

那我们再看看,福州各区域新房和二手房均价是多少?

注:台江区新房均价较高,因江滨地块抬高了整体区域均价。图表来源:福州蓝房网

图表来源:福州蓝房网

那大福来算算

普通工薪族的首套房总花费

房子不用太大,85㎡就好

房价参考上面各区新房平均房价

于是

鼓楼区:32167x85="2734195 元

晋安区:28763x85="2444855 元

台江区:32417x85="2755445 元

仓山区:25516x85="2168860 元

闽侯县:14520x85="1234200 元

马尾区:18156x85="1543260 元

二手房

鼓楼区:35303x85="3000755 元

晋安区:25172x85="2139620 元

台江区:27835x85="2365975 元

仓山区:26875x85="2284375 元

闽侯县:18067x85="1535695 元

马尾区:20983x85="1783555 元

据网传数据,福州平均工资 6785 元

公积金以8%计算,每个月扣除五险一金和个税,

到手工资:

6785 x(100%-8%-0.5%-2%-8%)x 90%≈ 4977 元

那么,要多久才能攒够钱,在福州买套房?

在福州只要不吃不喝大概  30年,就够数买房了

注:

1、全额付清购房款,可申请一次性取出个人公积金账户中所有费用;以上数据取约等值;

2、各地区房价不同,所需时间也将不同,大福所得数据为均值。

或者选择来个30年商业组合贷,首付3成

每月要花多少钱呢?

大福此刻不想说话

算了,那还是租房好了

图表来源:上海易居房地产研究院

这平均租金就破千了,还没算水电、网费等等

只是想要一片遮风挡雨的小家,就这么难吗?

图表来源:中国房价行情

租房也是会让人操碎了心

不过好消息来了

福州扩大住房保障对象范围

降低了申请门槛

创新推出社会租赁住房

……

近日,福州市出台《关于完善公共租赁住房和社会租赁住房保障体系的实施意见(试行)》,大范围扩大了住房保障对象的覆盖面;同时,推出社会租赁住房,其供应对象的子女可就近入学。

随着公租房保障对象条件放宽

那么,公租房或许也是一个选择

关于住房保障对象

福州市房管局相关负责人介绍,在新的《意见》中,我市将原有的公共租赁住房保障对象列为A型保障对象,实行应保尽保,并在此基础上,增加了B型和C型保障对象。

A型保障对象

符合《福州市公共租赁住房管理办法》(2012年市政府令54号)和《福州市人民政府关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的实施意见》规定准入条件的中低收入住房困难家庭。

B型保障对象

申请人已取得本市五城区居民户籍的人员;

或在本市五城区稳定工作且累计缴纳社保已满3年的一般务工人员;

或具有全日制本科及以上学历、中级以上(含中级)职称的技术人员、技师以上(含技师)的技能型人员,且在本市五城区累计缴纳社保已满1年的专业技术人员;

此外,这类人员同时还应符合:

在本市五城区范围内家庭人均年收入在城镇居民可支配收入1.5倍以下(单身家庭年收入在城镇居民可支配收入2倍以下)、家庭财产在居民家庭可支配收入8倍以下(按每户3人计);

家庭人均住房建筑面积不超过15平方米,未享受政策性住房优惠,且在申请前5年内无房屋权属转移行为;

申请家庭成员为申请人本人及其配偶、未成年子女;

单身人员应年满35周岁;

申请人与配偶离异的,离异时间应满2年。

C型保障对象

具有硕士以上(含硕士)或具备高级以上(含高级)职称的急需型技术人员(不含我市人才公寓供应对象);

在本市五城区范围内家庭人均住房建筑面积不超过15平方米,未享受政策性住房优惠;

在申请前5年内无房屋权属转移行为。

对2017年底前受理公共租赁住房和社会租赁住房申请人,按照房源筹集情况,进行实物配租。

在房源无法满足需求的情况下:

对于A型保障对象的申请人发放租赁补贴,应保尽保;

A型保障对象按市场平均租金的70%左右发放租赁补贴;

对于B、C型保障对象的申请人实行轮候配租,不再发放租赁补贴;

关于住房租金

对A型保障对象,其租金标准按我市现行公租房相关政策规定执行;

对B型保障对象,其租金标准按市场平均租金的60%确定;

对C型保障对象,其租金标准按市场平均租金的70%确定。

关于申请流程

A、B型保障对象的申请和审核需要经过这3个步骤:窗口受理 → 网上审核 → 轮候配租 

申请人向现居住地的区级行政服务中心窗口提出申请,区房管局及区民政局在规定时间内,会同各相关部门完成申请家庭成员住房状况、家庭成员收入、财产状况等的审核工作,再由市房管局复核后实行网上公示,公示无异议的,根据房源筹集情况轮候配租或实行租金补贴。

C型供应对象的受理审核工作分为:单位初审 → 汇总公示 → 轮候配租,实行单列保障。

申请人向工作单位提出申请,由工作单位初审后报市人社局,经公示无异议后由市国有房产管理中心依房源筹集情况轮候配租。

房子

是一种执念

是中国人的一种自我实现

寄托承载了太多太多

希望大家都能拥有

一个铭刻自己名字的避风港


本文综合福州日报,部分图表来源于网络和福州蓝房网

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